大学购买现有宿舍楼，此举对双方都有利

▲湖北大学宣布，将购买滨水项目5、6号楼现有352间房间作为学生住宿。图片/日刊经济新闻 为了解决学生住宿问题，一些大学将目光转向商品住宅。据每日经济新闻报道，教育部、住房城乡建设部联合调研组近日对湖北大学学生宿舍改造项目进行实地考察。这是日本首次购买现有住房的创新实践，不仅有效盘活现有市场资产，为减少房地产库存提供了新思路，而且精准解决了大学宿舍资源稀缺的问题。于是，各大学“购买房产”改造成学生宿舍的决定更是引起了舆论的关注。湖北大学此举其实无前因接收。中国矿业大学、中南大学、合肥工业大学等高校近期也发布采购要求，要求收购整栋楼房或出租整套公租房，以填补宿舍资源缺口。全国范围内正在实施“随机”去库存策略。大学“住宿”实际上源于学生住宿的紧迫压力。近年来，随着高校扩招，特别是研究生招生的增加，一些高校出现了学生住宿供应不平衡的情况。此前，包括北京大学、复旦大学、南京大学在内的多所大学相继宣布，不再为专业硕士项目提供学生宿舍，或仅解决第一年的住宿问题。这些措施似乎收效甚微，仍存在不同意见在舆论领域。然而，传统的宿舍供应模式在一些大学已经达到了极限，DIY宿舍受到校园空间、资金投入、建设周期等因素的限制。批量购买优质、经济适用的商品住房，不仅可以缓解学校住宿压力，还可以为楼市注入活力。这确实是一个双赢的举措。大家知道，由于市场环境的变化，当前商品住宅价格较高峰期出现了较大调整。例如，湖北大学购买的滨水项目的次级房均价较原价折扣超过35%。与大学征用建设用地相比，大学直接购买住房可能是更现实的选择。因此，大学购买商品房背后其实有经济原因。站点。从学生服务的角度来看，大学还可以通过先“购买”房产再“翻新”的方式，为学生提供新的生活品质选择。更好的隔音效果、更完善的卫生设施、更合理的居住密度，可以有效改善学生的居住条件。同时，融入主流社会也有助于学生更好地与社会接轨，培养独立生活的能力。事实上，这种做法正是高校后勤社会化改革所倡导的方向。早在1999年，教育部就提出推进高校后勤社会化改革。二十多年来，大学后勤一直在寻找社交化的方式，从自助餐厅承包到房地产分包。购买商品房作为宿舍也是探索物流社会化的新途径。 2024年1月，国家发改委等七部门发改委、教育部还专门印发了《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，明确鼓励高校通过购买和租赁学校周边的人才公寓、商业楼、住宅等保障性住房来补充宿舍资源，并按照同等标准加强校内配套服务管理。这将为湖北大学等高校“买房”提供直接的政策依据，帮助高校打消顾虑，大胆考虑和解决学生住宿问题。当然，在校内买房是缓解住房压力的一种方式，但很难说是否适合其他有类似需求的大学。因为这包括不同城市的房价、学校预算甚至学校与当地物管之间的谈判问题。参与特别是，由于学生与学校分开居住，确保安全、平衡管理和维护权益，是学校必须正面解决的新挑战。为此，大学在提出动议之前必须未雨绸缪，制定系统的预案，避免后续运作出现新的问题。无论如何，学校密集购买商品房、改造宿舍，都会给学生带来住宿困难。这是应对这一情况的积极举措。这打破了大学住宿提供的传统模式，整合社会资源满足独特需求，同时实现对当地经济发展的“溢出”。这种开放共享的发展理念有很多借鉴价值。社论/新京报评论员编辑：王彦虎/校对：柯锐/王欣